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2021年1-10月三亚房地产企业销售业绩TOP10-房产频道-和讯网

每年的10月份至春节前都是海南买房旺季。三亚片区是海南养老、旅游度假消费的核心城市,每年年底房屋销售数量都会伴随着旅游市场热度的提高而提高。2021年10月,从三亚市房地产整体成交情况来看,三亚市10月份房地产市场有所回温,成交价套数大幅上涨。根据中指研究院数据监测,2021年10月,三亚市住宅成交价套数992套,对比9月,环比下降61.04%;成交价均价为30482元/�O,环比上升11.38%,房价有较大幅度下降。三亚市2021年10月房地产发展具体表现如下。

数据来源:中指数据CREIS(页面试用)

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计资料口径,主要依据中指数据CREIS(页面试用)在三亚的销售监测数据。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-10月,三亚市房地产企业销售金额榜TOP10企业合计销售92.97亿元,门槛值为4.78亿元;销售面积榜TOP10企业合计销售28.59万平方米,门槛值为1.51万平方米。其中碧桂园和佳龙地产以30.68亿元/8.17万平方米、13.08亿元/4.49万平方米分别取得销售金额和销售面积的双料冠亚军,且领先优势显著。

数据来源:中指数据CREIS(页面试用)

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计资料口径,项目销售数据以商品住宅为统计资料口径,主要依据中指数据CREIS(页面试用)在三亚的销售监测数据。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引起的任何必要或间接损失承担责任。

2021年1-10月三亚市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为100.85亿元,销售金额榜单进入门槛为5.16亿元。从各项目来看,位于天涯区的海上大都会、悦府和吉阳区的三亚・一山湖分别以20.51亿元、19.97亿元、13.08亿元获得销售金额的前三甲,并且遥遥领先于其他项目。

数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

特别声明:房地产企业销售数据统计资料是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计资料口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在三亚的销售监测数据。本报告仅供参考,不对用于报告及其内容所引发的任何必要或间接损失承担责任。

从销售面积来看,2021年1-10月份三亚市住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为32.87万平方米,销售面积排行榜进入门槛为1.66万平方米。其中悦府项目以6.48万平方米稳居销售面积第一,海上大都会和三亚・一山湖分别以5万平方米和4.49万平方米名列第二和第三。

��商品住宅市场解读

数据来源:中指数据CREIS(页面试用)

2021年10月,三亚市商品住宅成交均价为30482元/�O,环比下降11.4%,同比下降3.04%;成交价面积为10.97万�O,环比下降55.8%,同比下降77.5%;三亚市商品住宅在成交量价上对比同期仍有较大幅度下跌。

��土地市场解读

数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

2021年1-10月,三亚市以商办用地成交价居多,占到比39.9%,其次,工业用地成交占到比24.2%。2021年10月,三亚市以招商用地成交居多,占比100.0%,比去年同期下降1.6个百分点。

数据来源:中指数据CREIS(页面试用)

2021年1-10月,三亚市共发售土地规划建面86.46万�O,成交价70.03万�O,成交价楼面均价6750元/�O。2021年10月,共推出土地规划建面8.59万�O,成交8.59万�O。

数据来源:中指数据CREIS(页面试用)

2021年1-10月,三亚市成交土地出让金约47.27亿元,平均值溢价率为4.9%。2021年10月三亚市土地出让金为8.71亿元,同比增长333.8%,溢价率为0.1%,较去年同期降低3.3个百分点。

数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

宅地市场方面,2021年1-10月,三亚市共成交价2宗住宅用地,分别坐落于崖州区1宗,土地面积为14.69万�O;海棠区1宗,土地面积为1.21万�O。

数据来源:中指数据CREIS(页面试用)

商办市场方面,2021年1-10月,三亚市共成交商办土地27.92万�O。各区县成交价成交量价分别为,天涯区成交价24.89万�O,成交价单价为13533元/�O;崖州区成交价2.29万�O,成交单价为6440元/�O;海棠区成交0.74万�O,成交单价为26933元/�O。

��市场总结及趋势辨别

整体商品住宅市场来看,价格方面,三亚市10月份新房价格环比上升11.38个百分点,较去年同比上升3.04%,三亚房价正趋于理性。成交方面,三亚市10月份成交规模涨幅较大,市场有所回温。三亚市11月22日又出台了二手房指导价的通报,超出范围不得网签,多小区房价重回1字头。《通知》的实施势必对三亚市房地产市场产生不小的影响,11月份三亚市房地产情况如何,请求密切关注中指研究院官方公众号。

本文首发于微信公众号:中指研究院。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作者,风险请求自担。

(责任编辑:王治强 HF013)